El objeto del contrato es la adjudicación y cesión de un derecho de superficie sobre las parcelas (sobre la rasante, vuelo y subsuelo) que se describe en el apartado 1 del anexo I del pliego de cláusulas particulares y el pliego de prescripciones técnicas

Por fórmula, 75 % · por juicio de valor, 25 %

• Precio Oferta Integradora - Lotes 1_2_3 · fórmula, precio0 %
• B.3.- Programa de ejecución en cada lote u oferta integradora · juicio de valor5 %

  Será mejor valorada aquella que presente un análisis de mayor coherencia con del plazo de ejecución previsto de las edificaciones que se proyecten sobre la/s parcela/s, hasta el inicio de la actividad; así como de la planificación de inversiones de reposición, obras y servicios de conservación y mantenimiento a cargo del superficiario, a lo largo de toda la duración del derecho de superficie, necesarias para que instalaciones, infraestructuras y servicios estén en perfectas condiciones de uso y explotación.

• Precio Oferta Integradora - Lotes 1_2 · fórmula, precio0 %
• Precio Oferta Integradora - Lotes 1_2_3_4 · fórmula, precio0 %
• A.1.) Propuesta económica referida a cada Lote u oferta integradora · fórmula, precio45 %

  Se valorará el mayor incremento en el precio del derecho de superficie ofertado para cada Lote u oferta integradora. Conforme a lo anterior, se valorará de 0 a 45 puntos, asignando la máxima puntuación a la mejor oferta económica en función del precio ofertado para cada Lote u oferta integradora, calculado el resto de ofertas de acuerdo con la fórmula matemática que se expresa a continuación y que permite comparar distintas ofertas efectuadas

• Precio Oferta Integradora - Lotes 3_4 · fórmula, precio0 %
• B.1.- Calidad y coherencia de la actividad propuesta en cada lote u oferta integradora · juicio de valor15 %

  Será mejor valorada aquella que oferte una mejor calidad y coherencia a desarrollar en la parcela/s por el adjudicatario, de entre las permitidas en el planeamiento urbanístico al que se encuentra afecto la/s parcela/s sobre la/s que se adjudica el derecho de superficie, y aporte valor e innovación respecto de las actividades actualmente desarrolladas en Mercamadrid

• B.2.- Calidad de la edificación a proyectar y su ejecución sobre la/s parcela/s en cada lote u oferta integradora · juicio de valor, medioambiental5 %

  Se valorará la calidad global de la propuesta edificatoria y de su implantación en la/s parcela/s, atendiendo, entre otros aspectos, a la calidad arquitectónica y funcional del diseño, la integración urbana y paisajística, la calidad constructiva, la accesibilidad universal, la flexibilidad y durabilidad de las soluciones propuestas, el tratamiento de los espacios libres de la parcela, la adecuada ordenación de la movilidad y el tráfico en el entorno, así como las medidas de eficiencia energética, reducción de emisiones de carbono y sostenibilidad ambiental incorporadas al proyecto. Asimismo, cuando resulte procedente por las características de la actuación, se valorará la previsión de obtención de certificaciones de sostenibilidad y construcción sostenible reconocidas nacional o internacionalmente, tales como LEED, BREEAM, VERDE o equivalentes, en función del nivel de certificación comprometido y debidamente justificado en la oferta. Será mejor valorada aquella oferta que, de forma conjunta y equilibrada, presente una mayor calidad global de la edificación y de su implantación en la parcela, considerando todos los aspectos anteriormente señalados

• A.2.) Propuesta de Inversión en el proyecto de ejecución de la edificación o instalaciones referido a cada Lote u oferta integradora · fórmula30 %

  Se valorará el mayor compromiso de inversión en la construcción de las instalaciones en la parcela para cada Lote u oferta integradora por parte del adjudicatario, de tal forma que se otorgará la puntuación conforme a la siguiente fórmula: ver apartado 12 del anexo I del PCP